Archives de catégorie : Trucs & astuces

5 astuces pour mieux vendre votre logement

Publié le par
Répondre

Mettez toutes les chances de votre côté en préparant avec soin votre projet de vente immobilière. Lisez nos conseils avant de vous lancer !

 

 

Relooker son logement à vendre grâce au home staging

Un logement mis en valeur trouve plus vite preneur! Inspirez-vous des tendances décoratives pour transformer votre bien à peu de frais. Faites-vous prêter quelques meubles modernes et minimalistes pour remplacer une armoire encombrante ou une salle à manger un peu vieillotte. Rafraîchissez vos murs et parez-les de jolis cadres. Créez un coin de verdure dans votre séjour avec des plantes pas chères. N’hésitez pas à faire appel à un professionnel du home staging pour vous aider à valoriser votre logement.

 

 

Mettre en valeur les atouts de votre logement

Listez les atouts de votre bien à vendre: ensoleillement, belle terrasse, tranquillité du quartier, proximité des écoles, du centre-ville historique, de la gare ou des transports en commun etc. De même, soyez honnête quant aux points faibles du logement : ne cherchez pas à camoufler un vice caché qui pourrait entrainer des poursuites ultérieures, voire l’annulation de la vente immobilière.

 

Viser le juste prix pour votre logement à vendre

Faites estimer votre bien immobilier par au moins trois professionnels: cela vous aidera à définir un prix de vente conforme au marché, et donc à vendre plus rapidement votre logement.

 

Préparer un dossier de vente bien ficelé

Dans l’optique de vendre votre logement, rassemblez en amont tous les documents obligatoires: titre de propriété, impôts locaux, diagnostics immobiliers, etc.

 

Faire appel à une agence compétente

Vendre un bien immobilier demande du temps et de la rigueur. Si vous ne pouvez pas vous y consacrer pleinement, n’hésitez pas à confier votre bien à un professionnel aguerri, qui fera visiter le logement et vous évitera nombre de tracasseries administratives.

Comment bien choisir son bois de chauffage ?

Publié le par
Répondre

Essences, dimensions, taux d’humidité, le sujet du bois de chauffage est plus que jamais d’actualité. Passons en revue les critères d’un combustible de qualité, pour se chauffer sereinement cet hiver.

 

 

Un bois de qualité, c’est quoi ?

Un bon bois de chauffage protège votre santé et ne détériore pas votre installation. Les experts recommandent l’utilisation de bois d’arbres feuillus dits “durs” : chêne, châtaignier, hêtre, orme, charme. Des essences qui dégagent une chaleur importante et se consument lentement. L’idéal pour se chauffer cet hiver ! Autre avantage de ces bois : leurs émissions polluantes sont très limitées.

Les bois résineux en revanche sont à éviter pour chauffer votre maison : en plus de charger votre air intérieur en monoxyde de carbone, les bûches de sapin ou de pin peuvent encrasser le conduit de votre cheminée ou de votre poêle à bois. En cas de doute, optez pour des bûches ou des briquettes certifiées NF, comme le recommande l’agence de l’environnement et de la maîtrise d’énergie (ADEME).

 

 

Bien stocker son bois de chauffage 

Vos bûches et granulés craignent fortement l’humidité : disposez-les dans un endroit bien aéré, si possible au soleil. Si vous avez un abri de jardin, c’est encore mieux pour les protéger de la pluie ! Vous pouvez aussi investir dans un abri à bûches.

Astuce : ne posez pas votre bois de chauffage à même le sol (il absorberait l’humidité) mais sur un support en bois, des palettes de récup’ par exemple !

 

Attention aux bois de récupération !

Si les caisses et autres palettes en bois constituent de formidables matériaux, ils sont à proscrire pour se chauffer. Et pour cause : souvent traité, ce type de bois dégage des émanations toxiques pour l’homme, même en faibles quantités. De manière générale, les professionnels recommandent d’éviter de brûler des bois contenant de la peinture, de la laque ou tout autre produit chimique.

5 idées pour organiser sa buanderie

Publié le par
Répondre

Bien organisée, la buanderie permet de libérer un maximum d’espace dans la maison. Suivez nos astuces pour optimiser son agencement et faites de la corvée de lessive un jeu d’enfant !

 

Un maximum de rangements

Pour agencer votre buanderie, optez pour une petite étagère pour toujours avoir la lessive à portée de main, une plus grande pour les serviettes de bain, des sacs à linge pour répartir les vêtements propres et sales, de grandes boîtes en plastique ou un meuble à tiroirs pour stocker vos produits ménagers. Dans une buanderie, il n’y a jamais trop de rangements !

 

 

Des murs optimisés

N’hésitez pas à investir les murs de votre buanderie : fixez-y des étendoirs (escamotables si vous manquez d’espace), et une barre pour ranger vos cintres ou suspendre les chemises fraîchement repassées. Grâce à un panneau perforé, vous pourrez même accrocher au mur fer et planche à repasser, balais et balayettes, bref, tout ce qui traîne et encombre l’espace.

 

Superposer l’électroménager

Imparable astuce gain de place: poser la sécheuse au-dessus du lave-linge! Mais pas n’importe comment : grâce à un kit de superposition facile à installer, vos appareils électroménagers ne craindront rien, et vous non plus.

 

Un plan de travail en bonne et due forme

Si vos machines s’ouvrent par devant, pourquoi ne pas les recouvrir d’un confortable plan de travail ? Cela vous permettra de trier ou de plier votre linge, et même de le repasser sur cette vaste surface décidément bien utile.

 

Un point d’eau essentiel

Dans les buanderies spacieuses, un bac à laver n’est jamais de trop: vous pourrez y laver votre linge fragile, détacher des vêtements ou les faire tremper avant de les mettre dans la machine. Pratique !